1984〜1994年築, 専有面積80.38㎡〜100.38㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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コスモ塩屋
兵庫県神戸市垂水区東垂水二丁目
/ 滝の茶屋駅 徒歩13分
1989年築 / 6階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
1,200万円
13.3万円/㎡
628
1,010
1,391
1,772
AI査定結果
推定相場価格
1,200万円
13.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,010万円〜1,391万円
11.2万円/㎡〜15.4万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
10.2%
最終更新日: 2026年5月3日
コスモ塩屋
1,050万円（11.6万円/㎡）/ 2階 / 90.38㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は14.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | 1,050万円 | 11.6万円 | 2階 | 90.38㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/05/03 | 850万円 | 16.3万円 | 4階 | 52.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/02 | 880万円 | 16.9万円 | 4階 | 52.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/25 | 880万円 | 16.2万円 | 4階 | 54.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/24 | 1,180万円 | 17.1万円 | 4階 | 69.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/14 | 1,280万円 | 18.5万円 | 4階 | 69.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 1,080万円 | 12.5万円 | 6階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/17 | 1,120万円 | 12.9万円 | 6階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 1,170万円 | 13.5万円 | 6階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 1,220万円 | 14.1万円 | 6階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/10 | 1,270万円 | 14.6万円 | 6階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/19 | 1,319万円 | 15.2万円 | 6階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 980万円 | 14.3万円 | 3階 | 68.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 1,380万円 | 15.9万円 | 6階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 580万円 | 10.4万円 | 2階 | 55.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/05 | 880万円 | 14.6万円 | 2階 | 60.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/17 | 610万円 | 11.0万円 | 2階 | 55.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/12 | 780万円 | 13.4万円 | 5階 | 58.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 980万円 | 16.2万円 | 2階 | 60.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/04 | 1,450万円 | 16.7万円 | 6階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/22 | 880万円 | 15.2万円 | 5階 | 58.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 900万円 | 15.5万円 | 5階 | 58.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/06 | 1,000万円 | 17.2万円 | 5階 | 58.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/29 | 1,080万円 | 18.6万円 | 5階 | 58.01㎡ | 2LDK | - |
| 2024/05/24 | 1,570万円 | 18.1万円 | 6階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/14 | 1,180万円 | 20.3万円 | 5階 | 58.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/22 | 1,730万円 | 19.9万円 | 6階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 1,180万円 | 17.2万円 | 3階 | 68.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/22 | 1,850万円 | 21.3万円 | 6階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 580万円 | 9.4万円 | 3階 | 61.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 540万円 | 8.3万円 | 3階 | 64.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/04 | 520万円 | 8.0万円 | 3階 | 64.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/07 | 480万円 | 7.4万円 | 3階 | 64.82㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は11.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | コスモ塩屋 神戸市垂水区東垂水二丁目 | 滝の茶屋駅13分 | 1,050万円 | 11.6万円 | 90.38㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/28 | ライオンズマンション西舞子 神戸市垂水区西舞子六丁目 | 朝霧駅10分 | 850万円 | 12.3万円 | 68.96㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 東 | 1992年 | 72戸 | RC |
| 2023/11/25 | パークハウス舞子 神戸市垂水区西脇二丁目 | 舞子駅37分 | 980万円 | 14.1万円 | 69.57㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 83戸 | RC |
| 2026/01/13 | ロイアルヒルズ舞子 神戸市垂水区西舞子六丁目 | 朝霧駅10分 | 1,480万円 | 14.0万円 | 105.63㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 1993年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/09 | 舞子ビレッジ 神戸市垂水区西舞子六丁目 | 朝霧駅9分 | 800万円 | 10.6万円 | 75.13㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2026/04/13 | 舞子芙蓉ハイツ 神戸市垂水区南多聞台三丁目 | 舞子駅26分 | 750万円 | 9.6万円 | 78.02㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 73戸 | RC |
| 2023/08/25 | ハイマート舞子坂 神戸市垂水区舞子坂三丁目 | 舞子駅19分 | 980万円 | 12.5万円 | 78.36㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2026/05/03 | 万葉ハイツ舞子 神戸市垂水区清水が丘三丁目 | 垂水駅32分 | 890万円 | 11.7万円 | 75.95㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2023/10/05 | モンテベルデ清水が丘 神戸市垂水区清水が丘二丁目 | 垂水駅37分 | 800万円 | 11.5万円 | 69.53㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2026/03/10 | グリーンヒル新多聞 神戸市垂水区本多聞四丁目 | 舞子駅42分 | 780万円 | 10.3万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/25 | コモン舞子II 神戸市垂水区舞子坂二丁目 | 西舞子駅14分 | 1,350万円 | 14.3万円 | 94.46㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/26 | コスモ舞子坂弐番館 神戸市垂水区舞子坂二丁目 | 西舞子駅17分 | 1,000万円 | 12.7万円 | 78.68㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/28 | 星が丘サンライズ 神戸市垂水区星が丘三丁目 | 垂水駅23分 | 980万円 | 14.3万円 | 68.39㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 10戸 | RC |
| 2026/04/27 | ダイアパレス名谷 神戸市垂水区名谷町 | 垂水駅32分 | 1,080万円 | 11.7万円 | 92.29㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/20 | エクシード星が丘 神戸市垂水区星が丘三丁目 | 垂水駅20分 | 930万円 | 11.1万円 | 83.54㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/29 | サニーコート名谷 神戸市垂水区名谷町 | 垂水駅40分 | 1,180万円 | 12.2万円 | 96.44㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 38戸 | SRC |
| 2026/03/23 | ライオンズマンション垂水北 神戸市垂水区高丸七丁目 | 山陽垂水駅22分 | 850万円 | 12.2万円 | 69.82㎡ | 3LDK以上 | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 58戸 | RC |
| 2026/01/31 | 東急ドエル名谷つつじが丘アネックス 神戸市垂水区つつじが丘四丁目 | 垂水駅40分 | 1,230万円 | 12.9万円 | 95.59㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 39戸 | SRC |
| 2025/07/14 | セザール東垂水 神戸市垂水区乙木三丁目 | 垂水駅18分 | 780万円 | 9.4万円 | 82.78㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/29 | エンゼルハイム垂水 神戸市垂水区乙木一丁目 | 滝の茶屋駅14分 | 850万円 | 11.9万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/22 | 美山台ライフガーデン 神戸市垂水区美山台一丁目 | 滝の茶屋駅13分 | 850万円 | 11.3万円 | 75.48㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/19 | ホーユウパレス神戸塩屋 神戸市垂水区塩屋北町一丁目 | 塩屋駅25分 | 750万円 | 10.4万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/16 | イスズハイツベル垂水 神戸市垂水区城が山二丁目 | 滝の茶屋駅6分 | 680万円 | 9.9万円 | 68.63㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/07 | クレセント塩屋 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 塩屋駅21分 | 1,100万円 | 14.0万円 | 78.47㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 40戸 | RC |
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